Apartamento en venta en Rohrmoser: activos residenciales de alto rendimiento (ref : 218)
El sector inmobiliario del oeste de San José muestra una evolución sólida, impulsada por la demanda de espacios compactos, eficientes y de alta gama. Esta tendencia arquitectónica se materializa de forma nítida en el apartamento en venta en Rohrmoser que analizamos a continuación, una propiedad que destaca por su configuración contemporánea y su capacidad de generar ingresos inmediatos.
El inmueble se encuentra percibiendo un canon de arrendamiento mensual de $1650 bajo un contrato de alquiler vigente por un año. Esto sitúa a esta pieza inmobiliaria como una opción directa y madura para perfiles inversores que persiguen flujos de caja desde el primer día de la firma de escrituras. Con un valor de salida de $239 000, las métricas de la operación configuran un escenario financiero nítido dentro del segmento habitacional premium de la capital.
Detalles Clave de la Propiedad
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Referencia Interna: 218
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Precio : $239 000
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Estado: Amueblado
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Dormitorios: 01
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Baños: 1,5
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Oficina: 01
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Bodega: 01
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Estacionamientos: 01
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Área habitable: 89 m2
Distribución espacial y diseño de la vivienda moderna en Rohrmoser
El núcleo habitable consta de 71 metros cuadrados de área interna, planificados meticulosamente para eliminar los pasillos innecesarios y maximizar la entrada de luz natural. Al cruzar el umbral, el área social se despliega conectando la cocina, el comedor y la sala de estar en un solo plano diáfano. La cocina integrada incorpora mobiliario aéreo y base en tonos moca oscuro, encimeras de granito pulido de alta resistencia frente al desgaste y electrodomésticos en acero inoxidable de última generación, incluyendo una nevera de doble puerta vertical y un horno empotrado. Una barra desayunadora de cuarzo o granito divide sutilmente el área de preparación del salón principal.
La estancia social está flanqueada por ventanales angulares de piso a techo que mitigan las barreras visuales con el entorno exterior. El mobiliario incluido muestra un sofá de diseño en terciopelo azul profundo que contrasta con butacas individuales en tono amarillo mostaza. Los pisos de madera laminada aportan calidez al espacio y unifican la estética contemporánea de la vivienda. Adyacente a la sala se accede a un balcón privado compacto, equipado con sillería exterior y una mesa auxiliar, ideal para contemplar las cordilleras y los desarrollos verticales circundantes.
Privacidad integrada: dormitorio y despacho independiente
A diferencia de los lofts tradicionales donde las funciones diarias se superponen, esta unidad resuelve las necesidades actuales mediante la inclusión de una oficina independiente. Este espacio de trabajo técnico cuenta con iluminación natural directa a través de una ventana amplia, espacio suficiente para escritorios de mediano formato y estanterías modulares. Se convierte así en un componente crítico para profesionales vinculados al entorno digital o al trabajo remoto. Aunque el inmueble se comercializa como unidad de compra, el mercado de alquiler de apartamento en Rohrmoser registra una alta demanda de unidades con esta distribución específica de teletrabajo.
La habitación principal prioriza el descanso mediante muros limpios y una ventana panorámica orientada hacia el horizonte urbano. El espacio alberga cómodamente una cama matrimonial con cabecera acolchada oscura y mesas de noche accesorias. El apartamento dispone de un baño completo principal con acabados modernos en loza sanitaria, además de un medio baño adicional destinado a las visitas, evitando de este modo invadir la privacidad de los sectores de descanso del residente.
Rendimiento económico del apartamento en venta en Rohrmoser
Evaluar una propiedad destinada a la inversión requiere analizar con lupa sus costes fijos. El coste operativo de mantenimiento mensual se sitúa de forma aproximada en los $300, una cifra competitiva considerando la envergadura de las instalaciones comunitarias y los sistemas de seguridad automatizados y presenciales las 24 horas del día. Si se compara con el comportamiento promedio de un apartamento en renta en Rohrmoser, los ratios de ocupación de este sector específico de la ciudad aseguran una vacancia estructural mínima, consolidando el valor del metro cuadrado en el tiempo.
Fuera de los muros habitables, la propiedad incluye un espacio de estacionamiento privado bajo techo en los niveles de sótano, resguardando el vehículo de las inclemencias climáticas. Asimismo, se anexa una bodega de almacenamiento exclusiva, elemento de alta valoración logística para resguardar equipamiento deportivo, maletas o artículos de uso estacional, elevando el área total registrada en propiedad a los 89 metros cuadrados.
Infraestructura comunitaria y amenidades en la azotea
La experiencia residencial trasciende los límites físicos de las paredes del apartamento. El complejo ofrece un catálogo completo de áreas recreativas diseñadas para complementar las dinámicas diarias de los residentes. En los niveles inferiores se ubica una piscina semiolímpica para natación y recreación, rodeada por un deck de madera tratada y camastros para el descanso al aire libre. Las familias disponen de un parque infantil equipado con estructuras de juego seguras sobre zonas verdes cuidadas.
Para compromisos profesionales o dinámicas de coworking, el edificio incorpora una sala de reunión formal con conectividad dedicada. Los momentos de esparcimiento encuentran su lugar en el lounge interior o en la azotea del edificio. Esta terraza comunitaria elevada ofrece panorámicas despejadas de la topografía josefina, funcionando como un mirador urbano excepcional durante los atardeceres.
La vida urbana frente al parque
Establecerse en este punto de San José implica convivir con una infraestructura pública madura. Las vistas directas desde los ventanales muestran la cercanía de parques arbolados densos que rompen la homogeneidad del asfalto, proporcionando rutas óptimas para caminatas matutinas o actividades deportivas al aire libre. La proximidad visual de estructuras icónicas como el Estadio Nacional y la cercanía a nodos de servicios de alta relevancia configuran un entorno de alta conveniencia transaccional. Cafeterías de especialidad, centros médicos de primer nivel y opciones gastronómicas diversas quedan a distancias completamente peatonales.