Local comercial en alquiler en Guachipelín con infraestructura corporativa lista para operar (ref : 273)
Este local comercial en alquiler en Guachipelín ofrece una base operativa sólida para empresas que necesitan un espacio funcional, bien conectado y con condiciones técnicas superiores a las de un local convencional. Ubicado en la Zona Industrial de Guachipelín, a pocos minutos de Multiplaza y con salida ágil hacia la Ruta 27, el inmueble permite atender operaciones administrativas, comerciales o de servicios en un entorno con movimiento empresarial constante.
Con 154 m² distribuidos en una sola planta, el espacio combina amplitud, accesibilidad y una configuración interior adaptable. Su diseño permite instalar oficinas, consultorios, áreas de atención, sala de exhibición o una operación de distribución liviana sin partir de cero, ya que cuenta con divisiones internas, iluminación instalada, baños propios y acabados resistentes para uso diario.
Detalles Clave de la Propiedad
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Referencia Interna: 273
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Precio de Alquiler: $2471 (IVA y cuota condominal incluidos)
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Cubículos: 04
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Baños: 02
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Estacionamientos designados: 02
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Área : 154 m2
Un entorno comercial activo en la Zona Industrial de Guachipelín
El inmueble forma parte de un complejo comercial y corporativo con una comunidad de inquilinos ya establecida. Esta característica aporta valor adicional, ya que el flujo de visitantes no depende de un solo giro comercial, sino de una mezcla diversa de servicios, bienestar, tecnología, cultura, gastronomía y deporte.
Dentro del complejo operan marcas y negocios vinculados con salud, terapias y atención especializada, como West Park, Brain to Brain Therapy Center, EmocionalMente, GETo Terapia y FRC Functional & Rehab Center. Esta presencia genera un ambiente favorable para actividades profesionales que requieren confianza, recurrencia de clientes y una imagen cuidada.
También hay oferta gastronómica y de café, con La Bevanda Italiana, cafetería interna y Good Food Take Away en proceso de apertura. A esto se suman negocios de diseño, tecnología, retail, publicidad, cultura, software, galería, danza y artes marciales. El resultado es un ecosistema comercial variado, donde diferentes públicos visitan el complejo durante la jornada.
Actualmente, el centro cuenta con solo dos locales libres, un dato relevante para empresas que buscan instalarse en un entorno con ocupación avanzada y movimiento consolidado.
Distribución interior del local comercial en alquiler en Guachipelín
La planta se desarrolla completamente en un solo nivel, lo que facilita el ingreso, la circulación interna y la organización del mobiliario. El área total es de 154 m², con un frente de 9.81 metros, un largo aproximado de 20 metros y un fondo de 6 metros.
La configuración actual incluye cuatro cubículos independientes. Dos de ellos cuentan con mayor amplitud y han funcionado previamente como sala de reuniones corporativas y oficina gerencial, por lo que pueden aprovecharse de inmediato para áreas privadas, dirección, atención especializada o espacios de coordinación interna.
Las alturas libres también aportan comodidad visual y mejor sensación espacial. En el sector frontal, el local alcanza 3.30 metros de altura, mientras que en el fondo dispone de 2.90 metros. Esta proporción favorece tanto el uso administrativo como la exhibición comercial o la atención de clientes.
Otro punto técnico importante es el aislamiento acústico integrado en la estructura metálica divisoria entre paredes perimetrales. Este detalle es especialmente valioso para consultorios, oficinas de atención, salas de terapia, reuniones confidenciales o cualquier actividad que requiera privacidad operativa.
Acabados, energía y condiciones técnicas
El piso de losa de concreto lujado de alta resistencia responde bien a usos comerciales y corporativos. Es un acabado robusto, fácil de mantener y adecuado para tránsito frecuente de colaboradores, clientes o proveedores.
La instalación eléctrica en Media Tensión amplía las posibilidades de operación para empresas con mayores requerimientos técnicos que una oficina tradicional.
En cuanto a servicios internos, dispone de dos baños independientes completamente equipados, cada uno con sanitario, lavamanos y extractores de aire mecánicos. Esta distribución resulta práctica tanto para personal interno como para clientes o visitantes, según el tipo de operación que se instale.
Por su diseño y equipamiento, el inmueble puede funcionar como oficina administrativa, centro de atención especializada, showroom, sala de exhibición o punto de distribución de baja intensidad. Esta versatilidad permite adaptar el espacio sin alterar su estructura principal.
Parqueo, visibilidad y operación diaria
El local cuenta con dos espacios de estacionamiento asignados y demarcados directamente frente a su fachada. Esta ventaja simplifica el acceso para gerencia, personal clave o clientes frecuentes.
Además, el complejo ofrece 36 parqueos comunes para visitas y clientes, una condición relevante para negocios que reciben público durante el día. En zonas comerciales con alta rotación, disponer de estacionamiento compartido puede marcar una diferencia concreta en la experiencia del usuario.
La ubicación del inmueble dentro del complejo también favorece la exposición. Se encuentra a nivel de calle, contiguo al acceso principal, y dispone de un espacio exterior diseñado para colocar rotulación corporativa. Esta superficie permite proyectar marca hacia el tránsito vehicular y peatonal del entorno inmediato.
Para una empresa que busca presencia física en el oeste de San José, este local en renta en Guachipelín ofrece una lectura clara desde el exterior, fácil acceso y una imagen profesional desde el primer contacto.
Servicios comunes y continuidad operativa
El centro comercial dispone de vigilancia y monitoreo las 24 horas, todos los días de la semana. Esta cobertura resulta importante para negocios con equipos, inventario liviano, mobiliario especializado o documentación sensible.
Las áreas comunes incluyen baterías de baños complementarias para visitantes e inquilinos, iluminación perimetral automatizada, planta de tratamiento de aguas residuales y planta eléctrica de respaldo para la continuidad de las áreas comunes. Estos elementos reducen la carga operativa del inquilino y fortalecen el funcionamiento general del complejo.
El canon mensual es de $2,471. Este monto ya incluye el IVA y la cuota condominal de mantenimiento, estimada en $324, lo que facilita proyectar el costo mensual real de ocupación sin sumar cargos separados.
Para empresas que buscan alquiler de local comercial en Guachipelín, oficina técnica o punto corporativo, este inmueble representa una alternativa con infraestructura avanzada, metraje aprovechable y un entorno empresarial activo en una de las zonas de mayor conectividad del oeste de San José.